01 jun 4 fouten die u niet mag maken bij het bouwen van uw luxe villa aan de Costa Blanca
En de sleutels om ze niet te doen
Heeft u besloten om uw luxe villa te bouwen aan de Costa Blanca? Gefeliciteerd! Goed weer, hoge kwaliteit van leven, de beste mediterrane keuken en de zee aan je voeten!
Maar nu je die stap hebt gezet, wil ik je waarschuwen voor 4 aspecten om rekening mee te houden bij het bouwen van je luxe villa aan de Costa Blanca als je er vroeg of laat geen spijt van wilt hebben.
Fout 1: Zoek online naar materialen
Er zijn veel mensen die besluiten om op internet te zoeken naar de materialen die ze willen gebruiken voor hun luxe villa.
Het is een mogelijke oplossing.
Het is echter niet de beste.
Houd er rekening mee dat het scala aan materialen en kwaliteiten op de markt zodanig is dat de tijd die U kunt besteden aan het echt uitzoeken wat het beste voor u is, tot in het oneindige kan neigen.
Om nog maar te zwijgen over de kennisdie nodig is om elk van hen te evalueren.
Verder, moeten we rekening houden met de keuze van sommige materialen of andere.
Uiteraard zal het naast esthetische beperkingen ook afhangen van het ontwerp zelf, de locatie of de constructiemethoden die uiteindelijk worden gebruikt bij de uitvoering van het werk.
Onze aanbeveling is natuurlijk dat je altijd vertrouwde professionals hebt die alle variabelen combineren en optimaliseren die in je werk zullen ingrijpen als je niet voor verrassingen wilt komen te staan.
Fout 2: De goedkoopste aanbieders kiezen
Wees heel voorzichtig met dit punt. Het is een criterium dat we allemaal waarderen bij het evalueren van een acquisitie. Het is logisch.
Maar geconfronteerd met een project van deze omvang, zou ik het niet riskeren… omdat het resultaat ook, laten we zeggen… “goedkoop” kan zijn
Als u voor het kopen van een auto naar de goedkoopste optie op de markt gaat, welk type auto heeft u dan? Wat gaat hij je aanbieden? Wel dat.
Maar let op.
Dit criterium werkt ook omgekeerd, namelijk: de duurste aanbieder is niet synoniem met de beste optie zijn.
De beslissings ‘matrix’ die wij bij Baumooi aanbevelen.
Daarom raden we u aan om in uw “beslissingsmatrix” uw eigen beoordeling van de leverancier die het aanbod doet op te nemen:
- Uitvoeringstermijnen
- De exacte lijst van de verbintenissen die het verwerft
- Mogelijke sancties bij niet-naleving
En natuurlijk, hoewel dit van een meer emotionele aard is:
- uw eigen gevoel over de aanbieder. Vertrouw op je instinct.
Fout 3: Bepaalde uitgaven niet voorzien
Dit punt is belangrijk, omdat we soms de kosten berekenen, het past bij het budget dat we hebben en we vertrouwen onszelf.
Er moet echter rekening worden gehouden met twee aspecten van economische oorsprong die van invloed zijn op de constructie van een werk.
- Belastingen: btw, gemeentelijke vergunningen, erelonen (architect, technisch architect, topograaf, akoestische techniek of telecommunicatie afhankelijk van de gemeente).
- Onvoorziene gebeurtenissen: Hoe vollediger de definitie van de behoeften, hoe minder onvoorziene gebeurtenissen zich zullen voordoen bij de ontwikkeling van de werken.
Maar het is waar dat, zelfs als deze met een hoog detailniveau worden uitgevoerd, er altijd enkele wijzigingen zullen zijn ten opzichte van wat oorspronkelijk was gepland, en deze wijzigingen zullen normaal gesproken enige verhoging van de kosten met zich meebrengen.
Hoeveel moet ik reserveren voor deze aspecten?
Eerlijk gezegd kan het niet worden geschat zonder gedetailleerde informatie. Maar uit onze ervaring is het raadzaam om voor dit alles tussen de 17% en 20% van je budget te reserveren.
Fout 4: Geen rekening houden met stedelijke regelgeving
Je hebt vast veel nagedacht over hoeveel kamers je nodig hebt.
Hoeveel badkamers. Wat voor keuken of woonkamer zou je willen?
Het terras met het beste uitzicht.
De garage voor twee auto’s…
Als we niet dromen, als we ons niet voorstellen, als we niet opgewonden raken… wat heeft een project in het leven dan voor zin?
Maar in de bouw is er een factor die onze verlangens kan beperken, al zijn het voor ons bij Baumooi geen barrières: het zijn uitdagingen die onze creativiteit op de proef stellen.
Die factor is stedelijke regelgeving.
Stedenbouwkundige voorschriften zijn zeer streng en bepalen bijvoorbeeld:
- de hoogten die een huis kan hebben
- kelders
- afstanden tot eigendomsgrenzen
- de ligging van het eventuele zwembad
Aan de andere kant, heb je nagedacht over oriëntatie?
In elk klimaat is het relevant, maar in een warm klimaat als dat van Alicante is het essentieel om meer comfort en energie-efficiëntie te bereiken.
Een plat dak, met twee of vier “aguas” (dakhellingen in het jargon) en zolang de regelgeving het toelaat, heeft niet alleen een esthetisch effect, het heeft ook implicaties voor comfort en energie.
Conclusie
Ik hoop dat de informatie nuttig voor u is geweest. Als er maar één factor is waaraan je niet had gedacht en het kan je helpen bij je werk, dan is dit bericht de moeite waard geweest.
En nu weet u het: heeft u vragen of onduidelijkheden, bij Baumooi adviseren wij u graag.
Klik hier en binnenkort organiseren we een videoconferentie.